Dịch vụ xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng
THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI
Một đầu mối từ khảo sát, thiết kế, dự toán đến thi công và bàn giao giúp kiểm soát đồng bộ chất lượng, ngân sách và tiến độ.
ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
Dịch vụ này phù hợp với ai?
Chủ đầu tư nhà phố, biệt thự muốn giảm thời gian điều phối
Công trình dân dụng hoặc thương mại cần thiết kế – thi công đồng bộ
Dự án xây mới hoặc cải tạo cần kiểm soát ngân sách từ đầu
PHẠM VI CÔNG VIỆC
Minh bạch ngay từ đầu
Bao gồm
- Khảo sát, tư vấn nhu cầu và xác lập ngân sách mục tiêu
- Thiết kế phương án, hồ sơ kỹ thuật và hỗ trợ xin phép theo thỏa thuận
- Lập dự toán, bảng vật tư và kế hoạch tiến độ
- Tổ chức thi công, báo cáo, nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Không bao gồm
- Lệ phí nhà nước, thẩm tra, kiểm định và hạng mục ngoài hợp đồng
- Nội thất rời hoặc thiết bị đặc thù nếu chưa đưa vào bảng vật tư
- Các yêu cầu thay đổi sau khi chốt thiết kế và dự toán
Sản phẩm bàn giao
- Bộ hồ sơ thiết kế và dự toán theo phạm vi đã ký
- Công trình hoàn thiện theo bản vẽ, bảng vật tư và biên bản thay đổi
- Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao và chính sách bảo hành
BẢNG GIÁ THAM KHẢO
Dự trù ngân sách theo m²
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Thiết kế & thi công xây dựng trọn gói | 6,8–9,5 triệuđ/m² |
| Gói có nội thất đồng bộ | Dự toán theo hồ sơ & vật liệu |
| Cải tạo trọn gói | Khảo sát và báo giá riêng |
Đơn giá trên là khoảng tham khảo, chưa phải báo giá cam kết và chưa bao gồm VAT trừ khi báo giá ghi khác. Áp dụng tham khảo tại TP.HCM và khu vực lân cận; diện tích tối thiểu, hệ số móng, mái, ban công, sân và điều kiện vận chuyển sẽ được xác nhận sau khảo sát. Chủng loại vật tư đại diện, các hạng mục chưa bao gồm và cách tính diện tích được thể hiện trong báo giá. Đơn giá chính xác chỉ được xác lập sau khi có khảo sát, hồ sơ thiết kế và bảng khối lượng.
QUY TRÌNH RIÊNG
Các bước triển khai
- 1
Khảo sát và xác lập ngân sách
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 2
Thiết kế phương án
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 3
Hoàn thiện hồ sơ, xin phép nếu có
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 4
Dự toán và chốt vật tư
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 5
Ký hợp đồng thi công
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 6
Tổ chức thi công
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 7
Báo cáo và kiểm soát thay đổi
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
- 8
Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Đắc Xuân xác nhận đầu việc, người phụ trách và kết quả cần duyệt trước khi chuyển bước.
THỜI GIAN DỰ KIẾN
Mốc tiến độ để chủ động kế hoạch
Thời gian thực tế phụ thuộc quy mô, mức độ phức tạp, tốc độ duyệt phương án, điều kiện thi công và thủ tục pháp lý.
DỰ ÁN TIÊU BIỂU
Hình ảnh công trình thực tế
Loại hình và quy mô: theo hồ sơ dự án
Phạm vi: Tư vấn & triển khai
Loại hình và quy mô: theo hồ sơ dự án
Phạm vi: Kiểm soát kỹ thuật
Loại hình và quy mô: theo hồ sơ dự án
Phạm vi: Hoàn thiện & bàn giao
Thông tin loại hình, diện tích và địa điểm chi tiết được đối chiếu theo từng hồ sơ dự án trước khi công bố.
CAM KẾT & BẢO HÀNH
Rõ trách nhiệm, rõ tiêu chuẩn
Một đầu mối phụ trách xuyên suốt; tiến độ, vật tư, báo cáo và cơ chế xử lý thay đổi được quy định trong hợp đồng. Bảo hành áp dụng theo từng hạng mục bàn giao.
- Phạm vi, vật tư và đầu ra được xác nhận bằng văn bản.
- Mọi thay đổi ảnh hưởng chi phí hoặc tiến độ cần được duyệt trước.
- Đầu mối phụ trách và tần suất báo cáo được thống nhất khi ký hợp đồng.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Thông tin khách hàng thường quan tâm
Trọn gói có nghĩa là không phát sinh?
Giá được kiểm soát theo hồ sơ và bảng vật tư đã chốt. Thay đổi từ chủ đầu tư hoặc điều kiện hiện trạng chưa thể xác định sẽ được báo trước và chỉ thực hiện sau xác nhận.
Có thể chia hợp đồng theo giai đoạn không?
Có thể tách thiết kế, phần thô, hoàn thiện và nội thất theo kế hoạch ngân sách.
Tôi cần chuẩn bị gì để nhận dự toán?
Diện tích, số tầng, địa điểm, nhu cầu sử dụng, mức đầu tư dự kiến và bản vẽ hoặc ảnh hiện trạng nếu có.
NHẬN DỰ TOÁN SƠ BỘ
Gửi thông tin công trình
Đắc Xuân sẽ liên hệ để làm rõ nhu cầu, phạm vi và đề xuất bước tiếp theo phù hợp.
Bài viết liên quan
